大規模改修とベランダタイル

マンションの大規模改修とベランダタイル設置経験談

マンション購入時に魅力的なオプションとして
販売されているベランダタイル。バルコニータイルとも言いますね。
その落とし穴を紹介します！

●結論から言うと10年ごとに訪れる共用部のマンションの大規模改修時には
　全て撤去しなければいけません。
難点なのが改修業者もマンション購入時の業者も
　誰もやってくれないところ…。
　つまり自分で外して、自分で保管しておかなきゃいけないところが、
　ホント厄介…。
　　
●ベランダタイル(バルコーニータイル)は、9枚ひと組でベランダの床に
　接着することなくプラスチックのジョイントを使うことにより、
　固定できる便利アイテムです。

↑こういう感じのものです。

●まず販売時には、誰も大規模改修時に外さなきゃいけないことは、
　いいません。30万円近くするオプションなのに、誰も説明が無いのは
　どういうこと？　と思います。
　ちなみにうちはオプション施工で有名なＷ社で
　施工してもらいました。
　これから、購入しようとするひとには、
　是非「やめた方が良い」と伝えていきたいです。

●で、自分ですることになったのですが、外すのはそれなりにできます。
　しかしそれなりに重い。ひと組づつ移動すると時間も掛かるので、
　4組とか5組ずつ運ぶのですが、これがかなりの重労働です。

●あと外す工程で大事なのが、ベランダが
　ただ真四角なスペースだったらそれでいいのでしょうが、
　大概、柱があったり樋があったりしてタイルにも端数が出て、
　9枚ひと組ではなく8枚でひと組のものとか、2枚で1組のものも
　たくさん出てきます。
　
●外すときにそれらの中途半端なものは、
　置いてある位置で、ひと組の枚数が分かるようにジョイントを外した
　状態で全て写真を撮っておくことが大事です。
　可能ならメモもしっかりとしておきたいところ。
　これを忘れると大変な目に
　合います。まさにパズル状態となり手間隙が倍増します。
　写真を撮っておけば、3～4時間での復帰も可能です。

●ベランダの改修が終わればタイルの設置です。写真を見ながら、
　ジグソーパズルを作るときのようにまず端から設置していく。
　たいてい端には端数のタイルが使われていると思いますので、
　端数のタイルを全て使いきってしまいましょう。
　ただし注意したいのはジョイントは凹側と凸側を完全にはめずに
　ゆるく上においておく程度にしましょう。調整時にもう一度外さなければ、
　いけないこともあるのでそのほうが後々楽です。

●残りが9枚ひと組のタイルのみになれば後は楽チンです。
　基本はジョイントの無い側からある側へはめていく。
　違う言い方ならジョイントの凹側を先に設置し、凸側を被せる感じで、
　左もしくは右、上もしくは下に作業を進めていきます。
　大事なのはこのときもジョイントは凹側と凸側を完全にはめずに
　ゆるく上においておく程度にしましょう。

↑ジョイントが出ている2辺は凹側。
　ジョイントが出ていない2辺は凸側。

●全部乗せ終わったらどうしても調整が必要なときは、
　外したり、引っ張ったりしてジョイントが噛みあうように調整。
　調整が終わり次第、ジョイントを満遍なく上から踏みつけて、
　固定させて終了です。

●正直言ってこういう手間があるのを知っていたら、高いオプションを
　払って設置はしなかったです。新築マンションのオプションで悩んでいる
　人がいたら、是非こういたデメリットがあることをお伝えしたいです。

●最後に、タイルの設置と同時にタイルの掃除もするなら、
　ひとつの場所に固めて掃除するのが便利です。
　設置してからの掃除は結構めんどくさいです。
　高圧洗浄機があれば、設置してからでも簡単ですが…！